❝ L’immagine di una casa è quella che ti permette di avvicinartici, che ti far venire voglia di vederla, visitarla, conoscerla…. e chissà, magari ti innamori proprio di “lei”❞
Jessica Cripezzi
Agente Immobiliare | Home Stager
L’Home Staging è un piccolo investimento che ti permette di realizzare di più di quello che ti saresti aspettato dalla vendita o dall’affitto della tua casa. Qualche ritocco quà e là … e il gioco è fatto!
Home Staging, una parola che oggi sentiamo sempre più spesso.
Provo a spiegarvi di cosa si tratta, e sopratutto a cosa serve in questa piccola guida
Che cos’è l’Home Staging e da dove arriva
Ereditiamo il termine dagli USA:
Home (casa) Stage (palcoscenico)
Letteralmente significa mettere in scena la propria casa, truccarla e darle un vestito nuovo e fresco per valorizzarla al meglio preparandola all’esordio sul mercato
A cosa serve l’Home Staging?
La prerogativa principale di un buon Home Staging è spendere poco per guadagnare il più possibile
Quindi è un inganno? E’ come vendere una moto truccata, che senso ha?
E’ esattamente l’opposto. L’ Home Staging serve a tirare fuori i punti forza di una casa, nascosti e mai valorizzati ma esistenti e potenziali. Di una casa non se ne può truccare le prestazioni.
Quali sono i costi di un l’Home Staging?
Non lo definirei costo, piuttosto investimento. Non è una spesa reale, in quanto l’obbiettivo è quello non solo di recuperare quanto speso ma di far maturare l’investimento a guadagno
Si, ma quanto devo spendere?
Dipende dal tipo di immobile. Sarà il tuo Home Stager a consigliarti il tipo di intervento necessario calcolandolo in base alla tua casa e alle aspettative di realizzazione dalla vendita
Cosa serve per realizzare un Home Staging?
Piante, fiori, cuscini, tappeti, cornici, ceste e cestini. Non è un intervento invasivo. Con L’Home Staging si interviene principalmente sui colori della casa (dalle pareti ai tessuti), sulla gestione e recupero degli spazi (decluttering) e su dettagli di arredamento (relooking)
Quanto tempo ci vuole per realizzare un Home Staging?
Tanto dipende se la casa su cui si interviene è abitata o meno, ma in linea di massima in 3gg si ottiene un buon lavoro
Non rischio di spendere troppo? Qual’è il confine tra Home Staging e ristrutturazione?
L’ Home Staging per essere definito tale non deve sfociare in “ristrutturazione” , quindi non deve intervenire su quelle che sono le strutture dell’immobile come impianti elettrici, idraulici e/o murature
Vale la pensa spendere soldi su una cosa che sarà poi da vendere?
Spesso si, ma non è detto. E’ necessario di uno studio approfondito per valutarne le capacità di mercato e soprattutto capire se va la pena investire in un eventuale Home Staging
Chi posso contattare per valutare l’Home Staging della mia casa?
Un’ home Stager appunto. Una figura professionista che sappia valutare il tipo di intervento necessario a soddisfare le tue aspettative. Un amante dell’arredamento, motivo per cui è costantemente aggiornato su tendenze e novità interessanti. Buon gusto, conoscenza del settore, competenza nella vendita e capacità organizzative sono doti fondamentali di questa eclettica figura. Ha chiaramente una buona rete di contatti e operatori del settore (dal muratore all’imbianchino, all’elettricista, all’idraulico, al cartongessi sta, ecc…) nonché un filo diretto con rivenditori, showroom e produttori d’arredamento. E’ un consulente, una guida, un buyer (o responsabile acquisti), un fidato aiuto, un vero e proprio “angelo custode” a cui affidarsi per evitare di impazzire mentre si cerca di occuparsi contemporaneamente di famiglia, casa e lavoro
Reinventa la tua casa con budget moderato, ma con stile!
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